如果卖方(📛)是个人，并且房产持有(🕙)时间(🔄)超过5年(🌝)，那(🛩)么卖方需要缴(🎯)纳个人所得税。个人(📇)所得税的税率(🌷)为20%，计算方式(⛰)为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是(😣)，如(🚒)果卖方是个人，并且(👖)房产(🔽)持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳(🔡)契税(🏄)代替个人(📬)所得税。