如果卖方(⛺)是个人，并且房产持有时间(🛩)超(🥚)过(♋)5年，那么卖方需要缴纳个(🧛)人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘(🍗)以20%。需(👵)要注意的是，如(💩)果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那(🔸)么(🗿)卖方可以选择缴纳契(🛁)税代替个人所得(⛳)税。