如果卖方是个人，并且房(💘)产持有时间(🌭)超过5年，那么卖方需要缴(🧡)纳个人所(🐾)得税。个(👱)人所得税的(🕜)税率为20%，计算(🕙)方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意(🍆)的(🐯)是，如果卖方是个人，并且房产持有(💱)时间不(🛶)超过5年，那(🧠)么卖方可以(🎮)选择缴纳契税代替个(🐂)人所得税(🐩)。