如果卖方是个人，并且房(🔲)产持(📘)有时间超过5年，那么(🍍)卖方需要缴纳个人所得税。个人所得(🈵)税的(💛)税率为20%，计算方式(🌡)为卖方(😝)取得的差价(🏒)乘以20%。需要注意(🌺)的是，如果卖(👨)方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖(💶)方可以选(🍍)择缴纳契税代替(👊)个人所得(💥)税。