如果(🐵)卖方是个(🖲)人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人(🖐)所得税(➡)。个人所得(🎎)税的税率为20%，计算方式(🈶)为卖方取得的差价乘以20%。需(🦕)要注(👨)意的是，如果卖方是(🕕)个人，并且房产持有时间不超过5年，那(📒)么卖(👢)方可以选择缴纳契税代(😒)替个人所得税(😢)。