如果卖方是(📳)个人，并(🎨)且房产持(🌶)有时间超(🌀)过(🍁)5年(🏉)，那么卖方需要缴纳个人(👣)所得税。个人(🌼)所得税的(📧)税率为20%，计算方式为卖(🍘)方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并(🏆)且房产持有时间不超过(🍻)5年(💩)，那么卖方可以选择(😜)缴纳契(🔟)税代替个人(🎩)所得税。